Các nhà lập pháp, các nhóm vận động chủ nhà cho rằng không nên gia hạn lệnh cấm trục xuất

Các nhà lập pháp tiểu bang và các nhóm vận động quyền sở hữu đã tham gia kêu gọi Thống đốc Andrew Cuomo và các phòng lập pháp do Đảng Dân chủ kiểm soát để tránh kéo dài lệnh cấm trục xuất hiện tại.

Kể từ giữa năm 2020 khi đại dịch đóng cửa một phần lớn nền kinh tế của đất nước - lệnh cấm trục xuất đã được đưa ra. Những người ủng hộ nhà ở đã nói rằng lệnh cấm như vậy là cần thiết vì cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ xảy ra nếu không có lệnh đó.

Các nhà lập pháp nói rằng các chủ đất nhỏ đang bị tiêu diệt bởi đại dịch và lệnh cấm di dời - và mặc dù tiền đã được cung cấp thông qua chính phủ liên bang và ngân sách nhà nước được thông qua gần đây - nó vẫn chưa đi đủ xa. Hiện có khả năng lệnh tạm hoãn sẽ được kéo dài sang tháng 8.

Các chủ nhà nhỏ đang phải vật lộn để tự trả tiền thế chấp do không có thu nhập cho thuê đang bị Đa số hoàn toàn phớt lờ. Will Barclay, Trưởng nhóm thiểu số của Hội đồng cho biết, chúng tôi đã vượt qua ranh giới từ việc bảo vệ những người thuê nhà đang gặp khó khăn để cung cấp khả năng miễn trừ gần như không phải trả tiền thuê nhà. Tạm thời dừng việc trục xuất có ý nghĩa vì tiểu bang đang phải đối phó với một đại dịch đang nổi lên, nhưng việc buộc chủ nhà cho những người thuê nhà từ chối trả tiền thuê nhà tháng này qua tháng khác không có gì là tàn nhẫn về mặt kinh tế.

Dân biểu Michael Fitzpatrick, người giữ chức vụ Thành viên Thiểu số Xếp hạng của Ủy ban Nhà ở cho biết lệnh cấm sẽ đe dọa sự ổn định của thị trường nhà ở nói chung. Đa số đảng viên Đảng Dân chủ đang đe dọa sự ổn định của thị trường nhà ở bằng cách áp đặt thêm nhiều chủ nhà đảm bảo có nhà ở an toàn và giá cả phải chăng trong các cộng đồng trên toàn tiểu bang, ông nói. Khi nền kinh tế đang ổn định và ngày càng nhiều người đi làm trở lại, đó là lúc những cá nhân có thói quen chậm trả tiền thuê nhà hoặc thậm chí từ chối trả tiền phải đáp ứng nghĩa vụ mà họ đã đồng ý với tư cách là người thuê nhà. Không ai muốn tạo ra khó khăn cho những người thực sự gặp khó khăn, tuy nhiên, Đảng Dân chủ mở rộng lệnh cấm này sẽ khiến chủ sở hữu bất động sản không có biện pháp bảo vệ quyền lợi tài sản của chính họ.

Mối quan tâm chính là cuối cùng những ngôi nhà hiện đang được sử dụng làm đơn vị cho thuê sẽ rơi vào tình trạng bị tịch thu. Các chủ nhà nhỏ cũng có thể bị phá sản nếu cứu trợ kinh tế không được phổ biến rộng rãi cho tất cả mọi người.

chi phí bao nhiêu để có được một biển số

Chúng tôi đã thông cảm với những người thuê nhà đang gặp khó khăn trong thời kỳ đại dịch và ủng hộ các luật được ban hành gần đây sẽ tiếp tục bảo vệ những người thuê nhà dễ bị tổn thương khỏi việc trục xuất. Tuy nhiên, các chủ nhà kinh doanh nhỏ đang gặp khó khăn. Rất ít doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoạt động và tự thanh toán các nghĩa vụ của mình mà không duy trì doanh thu. Jaime Cain, Lãnh đạo Liên minh cho Dưới một mái nhà và Giám đốc lập pháp của Hiệp hội Căn hộ Khu vực Thủ đô NY cho biết: Các chủ cho thuê đang mất khả năng duy trì những tòa nhà này.

Under One Roof gần đây đã thực hiện một cuộc khảo sát cho thấy 42% chủ nhà nhỏ đã sử dụng các khoản vay và tiết kiệm cá nhân để trang trải các chi phí như thế chấp, thuế bất động sản và hóa đơn điện nước.

Tại Finger Lakes, Deb Hall, người giữ chức vụ Chủ tịch Hiệp hội Chủ nhà ở Finger Lakes cho biết có thể có một giải pháp chung cho tình hình hiện tại. Đa số đảng viên Dân chủ và thống đốc đã tước đi quyền tài sản của chúng tôi trong trận đại dịch này. Họ cũng đang phá hoại luật nhà ở của chính họ, được thông qua vào năm 2019, bằng cách tiếp tục từ chối quyền tiếp cận tòa án. Các nhà cung cấp dịch vụ cho thuê đang kêu gọi ý thức chung bằng cách cho phép hệ thống tòa án được trang bị tốt điều chỉnh người thuê nhà với các dịch vụ nhà ở công cộng, một số trong số đó có tài trợ để giúp người thuê nhà và dọn dẹp các trường hợp trước COVID tiếp tục mòn mỏi trong việc không thanh toán, cô ấy nói. Chúng tôi đã tuân theo các sắc lệnh trong 15 tháng và đã kiên nhẫn chờ đợi một giải pháp. Việc gia hạn lệnh cấm không phải là một giải pháp.

Các Chủ Sở Hữu Bất Động Sản Nhỏ của New York cho biết có quá nhiều chủ nhà sẽ bị loại khỏi nguồn vốn do chính phủ liên bang cung cấp. Người thuê nhà đã có nhiều lớp bảo vệ trục xuất theo luật liên bang, luật tiểu bang và thông qua quy trình xét xử. Những người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi COVID sẽ sớm nhận được khoản giảm 2,4 tỷ đô la tiền thuê nhà, nhưng nhiều chủ sở hữu bất động sản sẽ bị bỏ mặc. Việc gia hạn này sẽ buộc các chủ sở hữu bất động sản phải mang nhà ở trong vòng một năm rưỡi mà hầu như không có khoản cứu trợ tài chính nào và không có thủ tục giải quyết. Nhóm cho biết, việc gia hạn lệnh cấm trục xuất hầu như không bị che phủ của tiểu bang là vô lương tâm.