Điều hướng một hồ sơ vay mua nhà thường có thể là một quá trình dài và phức tạp. Thường thì sau những giờ căng thẳng và nỗ lực đã bỏ ra, bạn vẫn có thể bị từ chối.
Một cuộc khảo sát do Digital Finance Analytics thực hiện cho thấy khoảng 40% các khoản vay mua nhà đã bị từ chối vào tháng 12 năm 2018.
Thế chấp là một cam kết dài hạn và một khoản đầu tư tài chính đáng kể. Vì lý do này, người cho vay cần phải cẩn thận người mà họ cho vay. Ngoài ra, bạn cũng cần đảm bảo rằng khoản vay mua nhà cụ thể phù hợp với hoàn cảnh của bạn. Không có gì căng thẳng hơn việc kết thúc với một khoản vay mua nhà mà bạn không thể dễ dàng duy trì hoặc trả hết.
Với suy nghĩ này, Joseph Daoud từ Nó đơn giản giải thích rằng có một số lý do phổ biến khiến đơn xin vay mua nhà của bạn có thể bị từ chối và đưa ra các mẹo về cách tránh chúng.
Joseph giải thích, nhận thức được những lý do này ngay từ đầu có thể giúp bạn tiết kiệm sức lực, thời gian và đau đầu khi phải nộp lại hoặc làm lại đơn vay mua nhà.
Hướng dẫn ngắn dưới đây nêu ra 5 lý do phổ biến nhất khiến khoản vay mua nhà của bạn không được chấp thuận và bạn có thể làm gì để tránh chúng.
công viên tiểu bang taughannock Falls trumansburg, ny
- Hiểu sai về khái niệm 'phục vụ'
Phục vụ là khái niệm về khả năng hoàn trả khoản vay của một người. Quan niệm sai lầm phổ biến là nó đơn giản như thu nhập trong so với thu nhập ngoài. Nhưng bảo dưỡng cũng bao gồm một thứ gọi là 'đệm'.
Bộ đệm bao gồm mộtđánh giá khoản vay mua nhà của bạn ở mức lãi suất cao hơn, để đảm bảo rằng bạn có thể theo kịp các khoản trả nợ khi lãi suất cuối cùng tăng lên.
Vì bước bổ sung này, nên nói chuyện với ngân hàng hoặc nhà môi giới luôn luôn tốt. Bằng cách này, họ có thể tính toán khả năng phục vụ và khả năng vay tối đa của bạn. Ngoài ra, những thứ như thu nhập của bạn, các cơ sở tín dụng mở và bất kỳ khoản nợ học tập nào cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng vay nợ tối đa của bạn, Joseph nói.
Nhiều người được tặng một khoản tiền đặt cọc hoặc nhận tài sản thừa kế và nghĩ rằng như vậy là đủ để mua một bất động sản mà không cần nói chuyện với ngân hàng hoặc người môi giới. Trong thực tế, nó thường không phải như vậy.
- Lịch sử tín dụng xấu
Thật không may, những sai lầm trong quá khứ của chúng ta có thể quay trở lại ám ảnh chúng ta nếu chúng ta không cẩn thận. Các luật và quy định để có thể mở tài khoản ZipPay hoặc Afterpay, hoặc đơn giản là mở thẻ tín dụng dễ dàng hơn nhiều so với khoản vay mua nhà và có thể mở các tài khoản đó ngay từ khi còn nhỏ mà không cần hiểu những tác động có thể xảy ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến lịch sử tín dụng của bạn.
Đây là tất cả các hình thức tín dụng và nếu bạn vỡ nợ bây giờ, nó có thể ảnh hưởng đến đơn vay mua nhà của chúng tôi trong tương lai.
Nếu bạn đang xem xét đăng ký một khoản vay mua nhà ở đâu đó, điều quan trọng là phải biết lịch sử tín dụng của bạn.
Hãy cẩn thận với các khoản nợ thẻ tín dụng, các khoản vay cá nhân hoặc các tài khoản trả sau. Giữ sạch hồ sơ của bạn ngay bây giờ sẽ mang lại hiệu quả khi bạn đăng ký một khoản vay mua nhà trong tương lai.
- Không có đủ tiền để ký gửi
Khoản vay mua nhà của bạn có thể bị từ chối nếu bạn không đáp ứng yêu cầu đặt cọc tối thiểu của người cho vay. Mỗi bất động sản sẽ có một tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LVR) quy định số tiền bạn có thể vay tương ứng với tổng khoản vay mua nhà là bao nhiêu.
cờ bạc trực tuyến có bất hợp pháp ở chúng tôi không
Nhiều công ty cho vay tài chính đã bước vào lĩnh vực cung cấp tiền gửi 5% để có thể trao đổi hợp đồng và đảm bảo. Tuy nhiên, các đại lý bất động sản không chịu sự điều chỉnh giống như các đại lý trong lĩnh vực tài chính. Do đó, một đại lý bất động sản sẽ không xem xét các tác động bảo hiểm thế chấp của người cho vay, dịch vụ tiềm năng của người mua hoặc tác động của khoản tiền gửi 5% đối với lãi suất của họ. Điều này có thể dẫn đến việc đơn đăng ký bị từ chối.
Nếu bạn làm việc với một nhà môi giới thế chấp, họ sẽ có thể tính toán những bất động sản mà bạn đủ điều kiện để đăng ký. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm quá trình phức tạp để tự mình tìm ra nó. Hoặc sự thất vọng khi bị từ chối đăng ký vay mua nhà với LVR mà bạn không thể đáp ứng được, Joseph giải thích.
hiệu ứng jong kong kratom đỏ
- Loại việc làm của bạn
Thật không may, loại công việc bạn có có thể dẫn đến việc đơn đăng ký của bạn bị từ chối. Tình huống phổ biến nhất xảy ra là những người có công việc bình thường.
Một số ngân hàng sẽ tính 48 tuần thu nhập bình thường mỗi năm như một phương pháp trung bình của số giờ làm việc, trong khi các ngân hàng khác sẽ tính dựa trên 52 tuần đầy đủ. Nếu bạn là một nhân viên bình thường, tốt nhất bạn nên nói chuyện với nhiều người cho vay để tìm ra giải pháp cho bạn.
- Đăng ký với người cho vay sai
Đây là một sai lầm phổ biến mà các ứng viên thường mắc phải mà không nhận ra. Bằng cách đến nhầm người cho vay đơn giản là bạn có thể không phù hợp với yêu cầu của họ.
Mỗi bên cho vay có hồ sơ rủi ro riêng của mình liên quan đến; Joseph nói.
Bạn có thể bị nhiều người vay từ chối chỉ vì không nghiên cứu kỹ các điều khoản và yêu cầu của họ. Để khắc phục điều này, Joey khuyên bạn nên dành thời gian và năng lượng để nghiên cứu hoặc làm việc với một nhà môi giới chuyên nghiệp.
Hồ sơ vay mua nhà có thể phức tạp và có lý do chính đáng. Thế chấp là một cam kết lâu dài và liên quan đến một khoản tiền lớn. Nghiên cứu kỹ lưỡng về người cho vay mà bạn đã chọn hoặc làm việc với một nhà môi giới chuyên nghiệp có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và sự thất vọng khi bị từ chối.
