THEO CÁC CON SỐ: Giá nhà tăng chóng mặt trong Quý 1 ở Finger Lakes, thêm vào thị trường siêu cạnh tranh

Có nhiều bằng chứng xung quanh khu vực cho thấy việc mua nhà thực sự khó khăn ngay bây giờ.

Có một vài yếu tố tác động - mà các nhà quan sát bất động sản cho rằng đang làm cho điều này xảy ra. Nguồn cung nhà ở không có nhiều, nhà không được xây dựng với tốc độ đủ nhanh và cuối cùng, lãi suất đủ thấp để giữ chân người mua tham gia thị trường.

Hiệp hội Môi giới của Bang New York cho biết nguyên nhân chủ yếu là do cung và cầu. Số lượng nhà để bán từ năm 2020 giảm khoảng 30%. Tuy nhiên, số lượng doanh thu đóng cửa và giá bán trung bình đều tăng hơn 23% .

Dưới đây là dữ liệu NYSAR công bố dựa trên dữ liệu của từng quận, huyện, so sánh giữa quý 1 năm 2021 với năm ngoái:

Cayuga : Danh sách mới giảm 14,5%. Doanh thu đóng cửa tăng 1,6% và giá bán trung bình tăng 26,5% tương đương 33.000 đô la. Trong khi đó, tổng nguồn cung nhà để bán giảm 45%.

Livingston : Danh sách mới giảm 31%. Doanh số bán hàng đóng cửa giảm 2%, nhưng giá bán trung bình tăng 6,3%. Tổng số nhà để bán giảm 58,9%.

Ontario : Danh sách mới giảm 26,1%, trong khi doanh số đóng cửa giảm 5,9%. Giá bán trung bình cũng tăng đáng kể - ở mức 14,5%. Số lượng nhà trên thị trường cũng ít hơn 40%.

Schuyler : Danh sách mới giảm 14,6%. Doanh số bán hàng đóng cửa tăng 62,5% với giá bán trung bình tăng vọt 39,2% tương đương 47.000 đô la. Tổng số nhà hiện có cũng giảm 57,8%.

Seneca : Danh sách mới giảm 37,3% trong khi doanh số bán đóng cửa tăng 12%. Giá bán trung bình đã tăng 31,5%, tương đương khoảng 33.000 USD. Số lượng nhà để bán cũng giảm mạnh với số lượng bất động sản trên thị trường ít hơn 63%.

Steuben : Danh sách mới giảm 8,6% với doanh số đóng cửa tăng vọt 17,6%. Giá bán trung bình cũng đã tăng ở đây, 24,8%, với số lượng nhà trên thị trường ít hơn 53%.

Wayne : Các danh sách mới giảm 14% với doanh số đóng cửa cũng tăng theo cùng một biên độ. Giá bán trung bình đã tăng hơn 24% với số lượng nhà trên thị trường ít hơn 56,6%.

Du thuyền : Có ít hơn 10,9% danh sách mới trong năm nay với doanh số bán hàng đã đóng tăng đáng kể lên 40% so với dữ liệu của năm ngoái. Giá bán trung bình cũng đã tăng vọt với biên độ lớn nhất trong khu vực - với mức bán trung bình là 228.000 đô la so với 135.000 đô la vào cùng thời điểm năm ngoái. Giống như các quận khác, có ít nguồn cung hơn đáng kể, với số lượng nhà trên thị trường ít hơn 59%.