Liệu bong bóng thị trường nhà đất có vỡ? Thị trường nhà đất khó có thể sụp đổ vì giá nhà tiếp tục tăng

Ngay bây giờ Hoa Kỳ đang chứng kiến ​​một số mức lãi suất thấp nhất và hàng tồn kho hạn chế trên thị trường nhà ở.

Điều mà người dân thành phố mong muốn thoát khỏi cảnh sống đông đúc trong bối cảnh đại dịch đã hỗ trợ cho sự gia tăng lịch sử là giá nhà đất.

trình phát video tumblr không hoạt động

Điều gì sẽ xảy ra khi nó hoàn thành?

David Rosenberg, nhà kinh tế trưởng kiêm chiến lược gia tại Rosenberg Research có trụ sở tại Toronto, viết: 'Thiên nga đen' là sự sụp đổ không thể tránh khỏi của giá nhà ở Mỹ - chúng nằm trong tầng bình lưu được so sánh với tất cả các yếu tố cơ bản thúc đẩy việc định giá.

Vào tháng 5, giá nhà đã tăng 16,6% phá vỡ kỷ lục và hiện tại chúng đã đạt mức tăng cao 38,1%. Lần cuối cùng họ đạt đỉnh cao đó là vào năm 2006.

Các ngôi nhà hiện được định giá cao hơn 25%, đặc biệt là khi so sánh với các thước đo thu nhập.

Một số chuyên gia cho rằng đỉnh đã xảy ra và chúng ta có thể đang trên đà đi xuống, nhưng liệu nó có giảm mạnh không?

Ngay bây giờ, có lẽ là không.

youtube tải không chính xác trên chrome

Các đơn đăng ký thế chấp đã giảm trong vài tuần qua và khả năng bắt đầu xây dựng những ngôi nhà đã mua bị đình trệ do giá gỗ xẻ và thiếu lao động.

Những vấn đề đó dường như đang được giải quyết khi giá gỗ xẻ giảm xuống từ mức cao nhất và người lao động muốn xây nhà trở lại sau khi tình trạng thất nghiệp liên bang chấm dứt.

Khoảng không quảng cáo cho các ngôi nhà vẫn còn cực kỳ thấp và việc thêm nhà không có khả năng gây ra bất kỳ sự cố nào như sự kiện Thiên nga đen (mặc dù luôn có cơ hội mong manh đó).