Thị trấn Romulus thắng kiện Lakeshore Landing

Thị trấn Romulus đã đánh bại một vụ kiện của một công ty địa phương nhằm tìm cách giảm từ gần 300.000 đô la tổng cộng xuống 0 giá trị tính thuế của một số tài sản tư nhân mà công ty sở hữu. ra phán quyết rằng Hiệp hội các chủ sở hữu nhà ở Lakeshore Landing (Lakeshore Landing) đã không cung cấp bất kỳ bằng chứng nào cho thấy giám định viên của thị trấn và hội đồng đánh giá đã sai sót trong việc thiết lập giá trị của các lô đất trong quá trình đánh giá năm 2014 của thị trấn. Trong đơn kiến ​​nghị của mình, hiệp hội lập luận rằng nhiều khu vực chung khác nhau mà nó sở hữu - bao gồm một gian hàng, một bến thuyền và bãi đậu - không có giá trị. Giám định viên của Romulus, Anna Morgan, đã đánh giá các tài sản với tổng giá trị $ 299,200,00. Quyết tâm của cô đã được hội đồng đánh giá vào tháng 6 năm ngoái ủng hộ. Vào thứ Ba (19/5), luật sư Steven Getman của Romulus Town đã yêu cầu tòa bác bỏ vụ kiện. Lập luận cho việc sa thải, Getman tuyên bố rằng luật pháp yêu cầu Lakeshore Landing phải nộp bản thẩm định hoặc dữ liệu thực tế khác để cho thấy rằng các đánh giá là quá mức. Trong trường hợp này, Getman cho biết, hiệp hội đã không làm được như vậy. Hơn nữa, Getman lưu ý, các yếu tố pháp lý khác nhau đã chứng minh rằng các bất động sản có giá trị đối với Lakeshore Landing, bao gồm quyền cho nó vay đối với bất động sản hoặc bán chúng hoàn toàn. Để ủng hộ vụ kiện, luật sư Ted Williams của Harris Beach đã đệ trình một bản tuyên thệ từ thủ quỹ của Lakeshore Landing, Mary Anne Kowalski. Kowalski đưa ra niềm tin của mình rằng giá trị của các tài sản chung của tập đoàn được phản ánh trong giá bán của các căn nhà riêng lẻ đang trong quá trình phát triển. Theo Lakeshore, đây là một hình thức đánh thuế hai lần vào tài sản doanh nghiệp của mình. Người khởi kiện đã không đưa ra được bất kỳ đánh giá nào hoặc đưa ra bất kỳ bằng chứng nào cho thấy tài sản đã được định giá quá cao, ngoài niềm tin của họ rằng Thị trấn đã giảm giá như vậy, Bender nói. Trong trường hợp không có bằng chứng đáng kể ngược lại, việc ấn định thuế phải được coi là hợp lệ. Do đó, ông đã đưa ra phán quyết tóm tắt của Romulus, bác bỏ đơn khởi kiện của Lakeshore Landing. .Morgan, bằng văn bản ủng hộ đề nghị bãi nhiệm của thị trấn, chỉ ra rằng một phán quyết chống lại thị trấn có nghĩa là văn phòng này sẽ ... được yêu cầu phân bổ giá trị của các lô đất [Landinghore Landing] trong số khoảng 155 bất động sản chịu thuế thuộc sở hữu của các thành viên dân cư của hiệp hội chủ sở hữu nhà. Bến bờ hồ sẽ có khoảng ba mươi ngày để kháng cáo quyết định của tòa án. Vẫn chưa rõ họ có ý định làm như vậy hay không. Hiệp hội, một công ty trong nước không vì lợi nhuận, tính phí cho các chủ nhà trong ranh giới của nó và đặt ra các quy tắc sử dụng và sở hữu tài sản trong biên giới của nó. Thị trấn Romulus nằm trong Hạt Seneca, New York. Dân số tại thời điểm điều tra dân số năm 2000 là 2.036 người. Nó được quản lý bởi một hội đồng thị trấn năm người. David Kaiser là giám sát viên được bầu của thị trấn và giám đốc tài chính. Anna Morgan là giám định viên được chỉ định của thị trấn. nơi đây .