Hiệp hội môi giới bất động sản Greater Rochester (GRAR) đã tiết lộ số liệu thống kê thị trường nhà ở quý cuối cùng năm 2023, nêu bật những xu hướng quan trọng trên thị trường bất động sản địa phương. Giá bán trung bình chứng kiến mức tăng 10% kể từ năm 2022, đạt 220.000 USD. Tuy nhiên, doanh số bán hàng đã đóng đã giảm đáng kể, với năm 2023 ghi nhận 10.582 doanh số so với 12.669 vào năm 2022.
Chủ tịch GRAR Mike O’Connor đã chỉ ra tính chất cạnh tranh đang diễn ra của thị trường bất động sản Rochester, chủ yếu là do tình trạng thiếu nhà sẵn có trầm trọng. Xu hướng này, bắt đầu sau cuộc Đại suy thoái, vẫn chưa chứng kiến sự phục hồi trong việc xây dựng nhà ở mới, dẫn đến giá bán trung bình tăng lên. Tỷ lệ thế chấp tăng đã ảnh hưởng hơn nữa đến khả năng chi trả nhà ở, đặc biệt ảnh hưởng đến những người mua nhà lần đầu có thu nhập khiêm tốn.
Giám đốc điều hành GRAR Jim Yockel nhấn mạnh những thách thức mà những người mua nhà lần đầu có thu nhập thấp đến trung bình phải đối mặt do nguồn cung nhà ở hạn chế. Ông cảnh báo về những tác động tiềm tàng lâu dài đối với sự tăng trưởng của khu vực Rochester nếu những vấn đề này vẫn tiếp diễn, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết phải phát triển nhà ở nhiều hơn để giảm bớt áp lực thị trường.
