Sau vụ cháy chung cư: Quyền lợi của người thuê nhà được giải thích

Sống trong một ngôi nhà có thể sinh sống là cần thiết ngay cả khi bạn không sở hữu tài sản. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn căn hộ, chủ nhà có trách nhiệm sửa chữa thiệt hại và chi trả cho thương tích của bạn. Nhưng trước khi yêu cầu bồi thường, bạn cần biết một số quyền lợi với tư cách là người thuê nhà sau một trận hỏa hoạn, đó không phải là lỗi của bạn.





khu cắm trại tốt nhất ở hồ ngón tay

.jpg



Sửa chữa sau thiệt hại do hỏa hoạn

Khi hỏa hoạn xảy ra trong một căn hộ hoặc bất kỳ nơi cho thuê nào khác, chủ nhà phải sửa chữa các thiệt hại vì chủ nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về việc sửa chữa. Bạn có thể làm cho cuộc sống của họ dễ dàng hơn bằng cách di chuyển tài sản cá nhân của bạn để đảm bảo rằng tất cả các khu vực bị hư hỏng được khôi phục.

Nếu tài sản của bạn bị hư hỏng hoặc bị mất trong một vụ cháy chung cư, bảo hiểm của chủ nhà có thể không chi trả. Một số chủ nhà khuyến khích người thuê nhà của họ có bảo hiểm cho người thuê nhà để đảm bảo họ được bảo hiểm trong trường hợp hỏa hoạn.



Phải làm gì nếu quá trình sửa chữa là cực kỳ nghiêm trọng

Nếu thiệt hại quá lớn, người thuê nhà cần phải tìm một ngôi nhà khác.

  • Nếu bạn trả tiền thuê nhà hàng tháng, hãy ngừng trả tiền thuê nhà sau khi hỏa hoạn và chuyển đến một nơi thuê an toàn. Căn hộ cho thuê có thể gặp khó khăn vào thời điểm này vì họ có thể không có hướng dẫn rõ ràng về vấn đề này.
  • Giả sử thỏa thuận đã ký về hợp đồng thuê nhà không bao gồm bất kỳ thiệt hại do hỏa hoạn hoặc thương tích nào và chủ nhà chuyển sang chậm hoặc từ chối sửa chữa hoặc bồi thường cho bạn. Trong trường hợp đó, bạn có thể cần phải tìm kiếm các dịch vụ của luật sư thương tích cá nhân .

Luật sư về thương tích cá nhân có thể thay mặt bạn thương lượng giải quyết thương tích công bằng với chủ nhà và thực hiện các hành động pháp lý tiếp theo nếu chủ nhà bất hợp tác. Một thẩm phán có thể loại trừ nếu thiệt hại đủ để chấm dứt hợp đồng thuê.

Thiệt hại do hỏa hoạn không nhất thiết phải tự động chấm dứt hợp đồng thuê. Cho thuê tài sản hơi phức tạp; do đó, chỉ sau 30 ngày thông báo không sửa chữa, hợp đồng thuê sẽ bị chấm dứt và bạn có thể chuyển ra ngoài.



Khi Người Thuê Có Thể Kiện Chủ Nhà Của Họ?

Khi một sự sơ suất của chủ nhà gây ra hỏa hoạn do hệ thống dây bị lỗi hoặc bất kỳ nguyên nhân nào khác, chúng trở thành hoàn toàn chịu trách nhiệm cho tất cả các thiệt hại phát sinh đối với tài sản và người thuê.

Nếu bạn có thể chứng minh lỗi của chủ nhà trước tòa án pháp luật, chủ nhà phải trả cho bất kỳ thiệt hại cá nhân nào. Nếu chủ nhà từ chối hoàn lại tiền đặt cọc sau khi hỏa hoạn, bạn có thể kiện họ để lấy nó vì nó là của bạn.




Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn chịu trách nhiệm về đám cháy?

Trong trường hợp bạn gây ra hỏa hoạn do quá tải ổ cắm hoặc xử lý lò nướng không đúng cách, bạn không thể yêu cầu bồi thường. Nó cấm bạn chuyển ra ngoài hoặc ngừng hợp đồng thuê vì bạn là người đã làm cho cơ sở có thể ở được.

Sau bất kỳ nỗ lực nào để bỏ trống, chủ nhà có thể kiện bạn về những thiệt hại mà bạn sẽ phải trả. Bạn có thể làm nhiều nhất là tìm kiếm sự hướng dẫn từ hội huynh đệ hợp pháp và nhận được giá trị thiệt hại ước tính nếu ngôi nhà hiện có nhiều rủi ro cho mọi người sinh sống.

Ai chịu trách nhiệm sửa chữa?

Chủ nhà phải trả tất cả các chi phí phát sinh trong một sửa do sơ suất của họ gây ra. Nếu họ không sửa chữa, bạn có thể ngừng trả tiền thuê. Hầu hết các chủ nhà đều sử dụng bảo hiểm của họ, và nếu họ khăng khăng đòi tiền thuê nhà mà không sửa chữa gì, bạn có thể chống trả.

Trả tiền sửa chữa và khấu trừ chúng vào tiền thuê nếu sự cố cần được khắc phục nhanh chóng; bạn cũng có thể hoãn trả tiền thuê nhà cho đến khi vấn đề được giải quyết. Thông báo cho chủ nhà về thiệt hại thông qua một văn bản và cho họ thời gian để tuân thủ.

Nếu không có dấu hiệu sửa chữa, hãy thu giữ một số tiền từ tiền thuê nhà hoặc toàn bộ số tiền nếu thiệt hại đủ để bạn phải dọn đi.

Giới thiệu về tác giả:
Timothy Walton là một sinh viên tốt nghiệp trường luật và là một blogger tự do với sở trường sống tự lập. Ông cũng có ba ý tưởng kinh doanh thành công tại nhà. Hiện tại, Timothy đang làm cộng tác viên biên tập cho Ben Crump Law Firm. Vào thời gian rảnh, khi không đi dạo bên ngoài ngôi nhà ven hồ ở vùng nông thôn Georgia với hai Labs của mình, Rex và Lucilla, anh ấy sẽ thử viết tiểu thuyết hoặc mơ mộng về cuộc phiêu lưu du mục tiếp theo của mình.

Đề XuấT